双方不给我们做安全保障还要求我们所有业主请权威危房鉴定。请问我们现在怎么办，我需要以什么名义进行起诉？

更新时间：2018-12-24 19:15:12

问题描述：

工程队施工，导致XXX花园60栋1单元房屋存在倒塌风险，最后我们全体业主在开发商和物业的陪同下到了隔壁的施工现场进行了勘察后发现大问题地基给工程队施工挖坏了。现在问题工程队施工老板出来说不是他们的问题说是开发商质量问题，开发商又说是工程队施工老板操作失当问题。双方不给我们做安全保障还要求我们所有业主请权威危房鉴定。请问我们现在怎么办，他们双方都不重视这个事情。

?如果日后，专家鉴定此房可以居住。但受其影响，实际生活中我的房屋无法出租或没有人愿意接受买下。我该告谁？我需要以什么名义进行起诉？又需要进行哪些举证？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助277588 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

既然有人起诉，等待法院的判决。参考中华人民共和国民事诉讼法第五十三条　当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
　　共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

2018-12-24 19:07:35

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1712631 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

中华人民共和国契税暂行条例国务院令[1997]第224号颁布时间：1997-7-7发文单位：国务院　　第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。　　第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：　　
（一）国有土地使用权出让；　　
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；　　
（三）房屋买卖；　　
（四）房屋赠与；　　
（五）房屋交换。　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。　　第三条契税税率为3—5％。　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。　　第四条契税的计税依据：　　
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；　　
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；　　
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。　　第五条契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：　　应纳税额＝计税依据×税率　　应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。　　第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：　　
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；　　
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；　　
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；　　
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。　　第七条经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。　　第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。　　第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。　　第十二条契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。　　第十三条契税的征收管理，依照本条例和有关法律、行政法规的规定执行。　　第十四条财政部根据本条例制定细则。　　第十五条本条例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。

2018-12-24 19:11:08

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1222876 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。　　首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。　　住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

2018-12-24 19:13:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1049965 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋质量问题应该如何防范？　　
(一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础　　只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一系列法规政策，以加强房屋质量立法，提高工程质量，维护消费者合法权益。建设部出台了《房屋建筑工程质量保修办法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明确规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。有力地维护了消费者的合法权益。　　
(二)严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的界键　　有法可依，还必须有法必依。只有各级质量监督管理部门和执法机构都本着认真负责的态度，严格执法，严惩质量违法事件，才能建立威慑力，迫使部分开发商、建筑商打消侥幸心理，堵住质量问题产生的缺口。　　
(三)正确的质量意识是杜绝房屋质量问题产生的根本　　要杜绝房屋质量问题，从根本上讲，还得立足于开发商、建筑商树立正确的质量意识观，注重工程质量，在材料设备的采购中，在工程的施工操作中，严格遵守相关法律规范，才能从根本上提高工程质量，杜绝房屋质量问题。

2018-12-24 19:15:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

医疗损害鉴定怎么进行申请

医疗损害鉴定怎么进行申请

我想做鉴定对我有保障，单位不同意，单位说我做鉴定他们不同意，我现在需要请律师吗？

如果你自己会，可以自己，如果你自己不会，可以委托律师。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

做轻伤鉴定有什么程序

做轻伤鉴定有什么程序

什么是安全保障义务

什么是安全保障义务

所以这些赔偿问题及医疗事故鉴定我们还需要哪些资料呢？我们该怎么办，是否要请律师！

　　医疗事故鉴定费用预缴付　1)双方当事人共同委托医疗事故技术鉴定的，由双方当事人协商预先缴纳鉴定费;　　2)卫生行政部门移交进行医疗事故技术鉴定的，由提出医疗

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

消协提起公益诉讼,给消费者带来哪些好处

消协提起公益诉讼,给消费者带来哪些好处

我对我们当地的司法鉴定不认可，请你们重新鉴定要怎么办

具体是什么事情不认可，是你自己委托的吗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

然后对方申请二次鉴定，对方委托机构不给他们鉴定，现在我们该怎么办了？

属于逃逸，交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确定，其目的在于推卸、逃脱责任的行为。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

他们还不同意，请问他们给的结果合理么？如果司法部门不给我们开证明去另外的鉴定机构做鉴定我们该怎么办？

伤残等级鉴定是以病情经治疗稳定后为准。　　 1、轻重伤的鉴定，是以伤后当时的创口（深达皮下部分）的长度，或者愈合稳定后的疤痕长度来定伤的，与缝合针的长度无关。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

请问该中介的作法是否构成犯罪？如果我们私下调解，又该怎样，需要什么证明机构在场？什么是仲裁？

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

请问该中介的作法是否构成犯罪？如果我们私下调解，又该怎样，需要什么证明机构在场？什么是仲裁？

该中介的行为肯定是不合适的,但还不至于构成犯罪,只能说存在违法行为.双方经协商可以私下解决,不需要别的机构在场,你们可以写个书面的协议书.双方如果协商不成,你可

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

能买人防车库吗有保障吗?

购买人防车库时，需确保产权清晰、开发商具备相关资质和手续。签订购房合同时，应明确双方权利义务，包括车库的使用、维修、转让等事项。若车库存在产权纠纷或违规销售等问

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房没有购房合同怎么办

买二手房没有购房合同怎么办

一套70平米的房子转让要多少钱？

一般是依据价值计算

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

付了三个月房租没住能退吗

付了三个月房租没住能退吗

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗？

房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买家违约怎么办

二手房买家违约怎么办

我家老房场没有房子了，二十年前栽树了，现在定为林地，我想盖房，能批吗？

可以建房，但需审批。若土地为承包性质，考虑承包期限，可选简易房便于拆除；若土地性质允许且承包期长，可申请正式建房手续。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权的房子可以买吗

小产权的房子可以买吗

房子转让给孩子，能自己定价吗？

可以申请仲裁，或协商解决

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好！为什么我的自建房迟迟不批？想咨询一下2o24年什么情况？

自建房审批常见处理方式包括：了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时，需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

目前在沈阳多少钱旧房改造?

法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米

法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

9分钟前

河南光法南阳律师

近期帮助 29003 人

我帮别人代发视频，别人不给我钱，原本说给的，现在发消息也不回，拖十几天了，没有签合同，但都有聊天记录

9分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 3793 人

想问一下，已经付过钱了买方发现是辆事故车（被撞过，卖方不同意

10分钟前

傅勇律师

近期帮助 51468 人

公司拖欠农民工工资，但法院已判决当事人拒不执行，我该怎么办？

10分钟前

天习律所律师

近期帮助 40868 人

你好，我老公坐牢5年了，我现在想买房子能单方面做按揭吗

15分钟前

天习律所律师

近期帮助 40868 人

我支付了6000块钱但想退款，但另一边说退款需要支付10%那我是要支付多少呢

15分钟前

刘鹏律师

近期帮助 3287 人

外地媳妇迁入上海户口，需要户口本上的所有人同意签字吗？

28分钟前

刘婉律师

近期帮助 560 人

我姐车祸去世，对方全责。保险公司赔偿90多万。我姐有一个儿子，当时让我妈签字，我妈应该得多少养老钱？

28分钟前

陈芝彬律师

近期帮助 710 人

我家面临拆迁，后面退休下岗了，现在村里说我公公退休的，公务员类我们这边村里说那个土地补偿费用

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟