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您好，我买了一个房子，付了10万定金，现在我不想要房子，和开发商协商赔款5万要求退房，开发商不干，走法律程序能拿回来吗？
更新时间：2023-04-18 13:36:57
问题描述：
您好，我买了一个房子，付了10万
定金
，现在我不想要房子，和开发商协商赔款5万要求
退房
，开发商不干，走法律程序能拿回来吗？
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
2021-03-03 12:44:00
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可以要求开发商退还定金的情况有：
第一种情况是开发商和购房者都有买卖房屋的诚意，但双方在正式签订商品房购销
合同
时，无法就原
预约合同
中未出现的条款达成一致，导致最终未能签订合同；
第二种情况是一些
不可抗力
因素，如预约合同签订后开发项目被政府行政决定取消、缓建、开发商主体资格丧失、自然灾害导致开发项目损失等。《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-04-18 13:36:57
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