首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我已自行购置一套商品房,加上这次动迁安置房,面积将要超过人均60平米,是否要收房产税
更新时间:2018-12-24 11:03:47
问题描述:
我已自行购置一套
商品房
,现原来的老房子要动迁,加上这次动迁
安置房
,面积将要超过人均60平米,此种情况是否要收
房产税
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1317114
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一,继承如果成立,就跟拆迁没有关系,如果拆迁在当事人死亡前,没有发生,那就不涉及继承,如果已经发生,就按其他遗产一样来分割就可以,这个跟房子动不
动迁
是没有冲突的。
二,继承开始后,如果死亡当事人生前立有遗嘱的,原则上以遗嘱为准,否则,按法定继承的顺序来继承。
三, 法定继承人的继承顺序
1,根据我国《继承法》第10条的规定:
第一顺序是:配偶、子女、父母:
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。
第12条规定:丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主在赡养义务的,作为第一顺序继承人。
2018-12-24 10:54:05
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1692241
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、
拆迁安置
房一般是指因为政府
征收
行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2、在现实中,安置房的种类是不同的,大致可以分为三类:
(1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋,自然银行在5年内也不接受抵押。
(2)因
房产
开发等因素(非因公共利益,其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全,则如同市场上的商品房一样,正常交易流通,可以随时抵押。
(3)因各种因素(如征收方手续不全等),专门配建的回迁房,往往办理不下房产证,这种房屋,银行是不接受抵押的。
2018-12-24 10:57:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1717296
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
近日,财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]42号),对城市和国有工矿棚户区改造安置住房有关税收政策进行了明确。该通知共分八点,涉及印花税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等多个税种。税务网校政策解读栏目对此通知涉及到的税收优惠政策进行了以下分析解读:
1、改造安置房用地免使用税
(1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
(2)在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
(3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。
2、个人购改造安置房享优惠
(1)对于个人,首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。
(2)个人取得的
拆迁补偿
款及因拆迁重新购置安置住房,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
3、“棚户区”和“棚户区改造”的理解
通知指出,所谓“棚户区”是指国有土地上集中连片建设的,简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域;“棚户区改造”是指列入省级人民政府批准的城市和国有工矿棚户区改造规划的建设项目;改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区
被拆迁人
签订的拆迁安置协议中明确用于安置被
拆迁人
的住房。
特别提醒:该通知自2010年1月1日起执行,2010年1月1日至文到之日的已征税款可在纳税人以后的应纳相应税款中抵扣,2010年年度内抵扣不完的,按有关规定予以退税。
2018-12-24 11:01:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1583411
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产税
以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种税(此税不适用
外商投资
企业、外国企业和外籍个人)。其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为
1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。
2018-12-24 11:03:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新房50万交多少税费
195482
上海有四所住宅。 一套,其馀三套,人均超过60平方米,会引起房地产税征收吗?
我国相关法律规定,房地产税由产权所有人交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。 房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地使用面积标准
民法典
1136
商品房遗产税如何征收
民法典
324
上海有四套房子,如果你卖掉一套,剩下的三套房子,人均60平方米以上,会征收房产税吗?
现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。 在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产税遗产税征收标准
民法典
379
请问上海居民购首套产权房是否也受人均60平米限制?超过人均60平米是否也要交房产税?
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套不足40平米的房子,有产权证。一楼,自建了10平米的屋子,拆迁如何置换面积。
去拆迁办现场咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套房改房60平米,现在买了一套90平米的商品房,请问房产税是多少?
你好,建议咨询税务局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
上海居民购买第一套房子超过人均80平米,需要缴纳房产税吗?
应该需要的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
我已经有了一套房改房,我想再买套商品房建筑面积150平方米的,需要交多少税费,谢谢
您好,主要是契税会比拥有一套房多,契税比例应该是成交价×3%,其他税费还有印花、过户手续费等。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
本村的房子怎么不给过户呢
本村房子过户的常见处理方式有两种:一是同村村民间进行转让,并办理宅基地使用权变更登记;二是选择不出售,保留自用。选择过户时,需确保双方均为本村村民,且符合宅基地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
房子可以过户给新生儿吗
过户给新生儿时,若选择买卖方式,需确保合同内容明确、合法,并办理相关税费和过户手续;赠与方式下,需确保赠与合同真实有效,并办理公证手续;若涉及继承,需确保遗嘱有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乐东律师
同城律师:
乐东律师
律师解答动态
刚刚
威法律师
近期帮助 49123 人
在路口左转未打转向灯导致后车急刹造成伤害,且本人没有驾驶证。
刚刚
威法律师
近期帮助 49123 人
你好,什么情况下离婚会把两个小孩都判给妈妈
5分钟前
魏涛律师
近期帮助 73968 人
离婚之后女儿和儿子都可以选择妈妈?
27分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好,早吗?
32分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 254 人
哺乳期女职工安排休一个小时的工资怎么算?
33分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3270 人
你好,我是云南的,我家两姐妹我外嫁出去的女儿,我姐招上门女婿,上门女婿天天辱骂我的爸妈,我该怎么办
33分钟前
梁广宙律师
近期帮助 4860 人
你好,请问对方纠纷不赔偿怎么办?
34分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57404 人
在厂里工作的时候不小心把刀弄到包装的箱子里,厂长要赔5000,咋办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询