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我买了二手房，钱已全部付清9月13号已过户，我该怎么办，当中有中介
更新时间：2018-12-21 15:00:51
问题描述：
你好:我买了
二手房
，钱已全部付清9月13号已过户，说好9月16号交钥匙到现在还没给，我该怎么办，当中有
中介
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二手房过户
流程：
1、二手房买方和卖方先签订
房屋转让合同
。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到
房产证
，再将
二手房交易
的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
2018-12-21 14:50:44
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按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更
物权
的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理
房产过户
手续。
如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。
法院会给房管局发协助执行函，将
房产
过户到自己的名下.
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
2018-12-21 14:56:48
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房产过户流程
1、房产证过户不经过房
地产中介
的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2018-12-21 15:00:51
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