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我爸爸和叔叔共同继承了爷爷宅基地上的房子,买了叔叔继承的那一半地,将来我爸爸可以卖掉这个房屋吗
更新时间:2018-12-20 05:25:21
问题描述:
我爸爸和叔叔共同继承了爷爷
宅基地
上的房子,但我爸爸是城镇
户口
,故给叔叔若干赔偿,买了叔叔继承的那一半地,并以叔叔的名义重新翻建房屋,叔叔、姑姑及她们的家人均以签署
协议
同意新建房屋归我爸爸所有,请问这样的话,将来我爸爸可以卖掉这个房屋吗
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我国《
继承
法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。
第一,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
第三,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,
继承人
对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
2018-12-20 05:19:17
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关于继承房子卖掉的问题:要先办理继承过户,出了新房产证后,才能按正常程序卖房。继承相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
2018-12-20 05:21:19
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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。,因此该房屋及宅基地属于你父母的个人合法财产,你可以依法继承;如需帮助,请电话联系;
2018-12-20 05:22:29
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一,农村的宅基地属于集体所有,宅基地的地上筑物属于个人所有,继承人可以就地上建筑物行使继承权。财产的继承,一般来说,有
立遗嘱
的,以遗嘱为准,未立遗嘱的,按
法定继承
顺序来继承。
二,
法定继承人
的范围:
(一) 配偶
(二) 子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有
抚养
关系的继子女
(三) 父母,包括生父母,养父母和有抚养关系的继父母
(四) 兄弟姐妹
(五) 祖父母、外祖父母
2018-12-20 05:25:21
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