首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好，我想问一下商铺的出租合同还没到期，商铺可以直接和下家签订下一期的出租合同吗，我有没有优先权
更新时间：2021-01-12 19:06:18
问题描述：
您好，我想问一下
商铺
的出租
合同
还没到期，商铺可以直接和下家签订下一期的出租合同吗，我有没有优先权
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1078629
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据合同约定而定。在
房屋租赁
期间，房主可以出售房屋，但必须提前30日告知租赁人，租赁人有
优先购买权
。
出租人
出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2021-01-12 18:57:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
568260
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同到期后，出租人应保障原承租人优先
租赁
权的实现。法律未规定但也不排斥。房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”，优先承租权是指在
房屋租赁合同
中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于
其他
第三人取得租用权。
2021-01-12 19:04:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
565449
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋
租赁合同
中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。
法律未规定但也不排斥。
2021-01-12 19:06:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺合同到期后优先权是否存在
合同纠纷
861
但是签的合同不是转让合同，转租。现在我要把门面转让出去可以吗？出租合同还是下个租户直接跟房东签
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁合同到期后乙方有优先续租权吗
合同纠纷
1045
商铺门面合同到期不续签有补偿吗
租赁合同资讯
您好！我想咨询一下商铺的合同到期了，房东有权利收回商铺不续租吗？
租赁合同到期后，承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺出租合同到期不续签有补偿吗
商铺出租合同
签了门面租赁合同3年才使用了半年，房东又把这个门面和别人签了出租合同，请问一下我应该怎么办呢？
常用合同范本 本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。 第一条 出租方的权利 1．拥有租赁车辆所有权。 2．依
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问下房东有权管租出去合同还没到期的房子吗？我家是店面商铺，在装修，房东过来也说了。
《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同还没到期，房东把铺面租给别人，合同没有约定我有续约优先权，因此，我能不能行使我的优先权
你好，协商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果我的商铺租赁合同签的三年，合同上明确规定我有优先续租权，我害怕合同到期之后房东不续租或者收回门面
你好，按照合同规定出租方在合同期满之后在同等的价格，支付方式等条件下是可以优先出租给你的。但是如果对方不打算再出租是可以收回的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1425
三年合同到期，房东要收回门面，我有承租优先权，是否就是可以续租
在同等价位的情况下，才需要谈到优先承租权。现在还在做吗，
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
如果从别人那转让一店铺，他的房屋租用合同还没有到期，我还用从新和房东签房屋租用合同
需要重新签订合同的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同也没说住多久可以退押金吗
能否退押金视情况而定。若双方有口头约定且一致同意退押金，可按约定办理；若无约定，则需协商或通过诉讼确定退押金事宜，同时保留好相关证据以维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
730
加工水晶球，签回收合同可信吗
建议谨慎核实，避免上当受骗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
655
合同的终止就是合同的解除，二者有区别吗
合同终止与解除不同。 终止包括债务已履行、抵销等情形，解除则是因违约等原因提前结束合同。处理方式有协商和诉讼，协商依据双方意愿达成一致，诉讼则通过法律程序解决争
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
455
不想学开车，但合同上写的不退费
你好，建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
505
驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗？
你好，建议你和对方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗？说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看，您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用，但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料，这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗？
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主，户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校要求签校企合作不签可以吗
学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
菏泽律师
同城律师：
曹县律师
成武县律师
单县律师
定陶区律师
东明县律师
巨野县律师
郓城县律师
鄄城县律师
牡丹区律师
律师解答动态
刚刚
李波律师
近期帮助 353 人
为经我同意拿我的照片发朋友圈做商用
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15177 人
房产所有权问题，2003年买了单位同事产权60%的房子，现在房子要办房产证，我该怎么办
39秒前
桦仁律所律师
近期帮助 2023 人
反诈中心给出惩戒，银行卡被冻结，会得到什么样的惩戒
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15177 人
別人欠我钱有10多年未还本人要不回来怎么办，欠条一直也没换，怎么才能要回来，欠有13万元
4分钟前
王奎律师
近期帮助 10824 人
治安拘留7天可以交保释金免除拘留吗
5分钟前
王奎律师
近期帮助 10824 人
放学后，3个孩子一起出去玩，有两个孩子在追逐，撞到了另一个孩子，致使骨折，谁的责任？
4分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15177 人
我想问在微信上转发别人转发过来的瓜在群里犯法吗
5分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15177 人
房屋安值问题，30平半房子没有厨房
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
