首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
海事海商
> 问答详情
房地产商在房产买卖合同书里将房子屋顶和墙体使用权设置为房地产商全部，违背法律法规吗?违背哪一条要求？感谢
更新时间：2020-11-09 19:02:24
问题描述：
房地产商在房产买卖
合同
书里将房子屋顶和墙体使用权设置为房地产商全部，违背法律法规吗?违背哪一条要求？感谢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
325546
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房屋顶和外墙使用权归属，共有和业主
2020-11-09 18:53:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
396156
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房顶和外墙应由全体业主共有，一般在物业公司管理下使用
2020-11-09 18:57:06
点赞
涉外纠纷律师团队
推荐
已帮助
1261240
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、你有权利要求修改合同内容，合同本身就是双方合意的产物，单方面的内容是霸王条款，你有权利加以拒绝；
2、开发商拒绝修改合同则意味着合同未成立，你当然有权要求全额返还已付购房款；
3、现有条款中违反《
物权
法》的条款无效，将来你仍有权要求收回相关的使用权
2020-11-09 19:02:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋使用权买卖合同有效吗
5099
购房时阳台上沒有实体墙，是由房地产商之后再加去的，合同书都没有明文规定生活阳台一部分设计方案，我想问
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购买私人土地使用权是否符合法律规定
房产纠纷
230
哪些房产转让合同属于无效合同?
转让合同
开发商在房屋买卖合同中将楼房房顶和外墙所有权设定为开发商所有，违反法律吗?违反哪条规定？谢谢
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房未取得预售许可证的房屋买卖合同有效吗?
房屋买卖合同
现在合同存在的问题:现在交房变成了封闭式阳台，导致面积增加，与合同相违背，开发商违反了哪条法规？
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但商品房买卖合同上的户型图是有这个阳台的。有没有对6米阳台所有权和使用权的规定和说明，可以作为告对方
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已经签署房屋二年出租合同，对方拒签《房屋交接书》和履行装修条款。该合同是否有效？
根据合同约定办理。如果违约可以到法院诉讼解决
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商房产违反《住宅设计规范》，不予退房，我该怎么办？
可以来电详谈
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1255
房子外墙的使用权
你好，既然你已经租赁了车库，那么车库的范围内的使用权就归你所有，你可以要求出租人协助处理。协商不成，起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
935
房子外墙的使用权
共同使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
分别与五人签订了渔船租赁合同，合同签订后，出租人应如何分配两个捕鱼许可证
发生海事海商纠纷时，可以提起诉讼，但是要注意纠纷的管辖问题。合同的签订地、履行地或被告的住所地，侵权的发生地、结果地等可能在不同的国家或公海水域；因扣押船舶等引
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
640
海上渔船相撞属于哪个部门管理
你好，由发生交通事故所在区域的交警部门管辖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
565
共同海损的理算是什么？
共同海损的理算通常涉及委托理算人、确定损失范围和分摊数额等步骤。处理方式可包括协商、仲裁或诉讼。选择时应考虑效率、成本和可执行性。协商快速但可能无法达成一致，仲
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
395
船舶碰撞损害赔偿包含哪些内容
船舶碰撞损害赔偿通常包括船舶修理费、货物损失、救助费用等。处理方式有协商、调解、仲裁或诉讼等。选择时应考虑效率、成本、执行难度等因素。轻微损害可尝试协商或调解；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
445
如果船长的错误导致船舶碰撞，船东扣留船长的工资合法吗？我能拿到全薪吗？
你好，船舶发生碰撞，是由于一船的过失造成的，由有过失的船舶负赔偿责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但没有办理过户手续，船发生事故后，甲方能否共同追究连带赔偿责任？
海商法规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的不得对抗善意第三人。也就是说，渔船没有过户发生事故，可以向甲追究责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
淮北律师
同城律师：
濉溪县律师
杜集区律师
相山区律师
烈山区律师
律师解答动态
1分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2461 人
我想查一个人的家庭住址能查到吗
3分钟前
何江律师
近期帮助 35318 人
网络贷款要交服务费
4分钟前
孙童律师
近期帮助 8717 人
男方转账给我，平时都是在这里买衣服都是转账给我的，他衣服拿走了我怎么能说清楚呢
10分钟前
青楠律师
近期帮助 1226 人
买了一个东西卖的卖我的那个人说不好可以退但是要退的时候又说退不了怎么办
14分钟前
魏涛律师
近期帮助 73856 人
2023年公司起诉男方还钱2024年公司申请强制执行由于男方名下没资产申请执行女方现在执行女方财产怎
14分钟前
魏涛律师
近期帮助 73856 人
谁接手过类似深圳天天车财网互联网公司跑路的案件
21分钟前
王观涛律师
近期帮助 1571 人
不购买社保和签合同
22分钟前
应娅婷律师
近期帮助 34954 人
您好，3月份嫖娼昨天打电话通知过去做的证人笔录警察说不会拘留，做了证人笔录会被拘留吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
