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> 房屋使用权买卖合同有效吗
房屋使用权买卖合同有效吗
更新时间:2024-01-05 12:42
房屋使用权买卖合同有效吗
崔萍
上海市新华律师事务所
律师解答
房屋使用权买卖合同是无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百二十六条
用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
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