结婚前一方首付款,以后立刻领到结婚证书,结婚后签署买房合同并以夫妇为名申请办理按揭贷款,夫妇相互还款,如今欲房产证办理想立即加直系亲属的姓名,但是房产管理局说务必是结婚后房地产才能够立即增加,想问一下

更新时间:2020-09-28 08:22:31
问题描述:
结婚前一方首付款,以后立刻领到结婚证书,结婚后签署买房合同并以夫妇为名申请办理按揭贷款,夫妇相互还款,如今欲房产证办理想立即加直系亲属的姓名,但是房产管理局说务必是结婚后房地产才能够立即增加,想问一下房屋归属于婚前房产還是结婚后房地产?这一定义时以什么时候算?感谢
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    1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
    2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
    3、男方有外遇,女方得提出铁的证据,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;仅仅是合影,还算不得法律上获得补偿的证据。
    4、我擅长婚姻案件,可以打我手机咨询。
    2020-09-28 08:17:13
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    婚后购买的按揭房属于夫妻共同财产,婚前一方首付购买的按揭房,婚后共同还贷的一般属于首付方的个人财产,但离婚时另一方可以分割共同还贷的部分以及相对应的增值部分。
    2020-09-28 08:19:56
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    按揭买房是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析,如果婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。
    2020-09-28 08:22:31
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