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我通过中介买了二手房。中介服务费3600元和贷款担保费5400元的费用合理吗?
更新时间:2020-08-16 06:51:41
问题描述:
我通过中介买了
二手房
。 中介服务费3600元和
贷款
担保
费5400元的费用合理吗?
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⑴递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
⑵评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。
交易方需交纳评估费。
⑶银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
⑷交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理
房屋产权
过户。
过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
⑸买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷
领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照
合同
按期偿还本期。
2020-08-16 06:44:47
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什么
中介
,为了什么事?你说的太简单。
2020-08-16 06:46:30
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平台法律顾问团队
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国家发改委、北京市发改委等在去年和今年4月吧,对中介收费下调
0.5个百分点,即一般收费不超过房价总款的
2.5%,另外,收费必须有明细,捆绑收费违法。您可向消协或建委咨询、投诉。
2020-08-16 06:51:41
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