征地流程及土地征收的条件有哪些

更新时间:2024-07-04 11:54
征地流程及土地征收的条件有哪些
顾笑清
上海明庭律师事务所
顾笑清
律师解答
征地流程是:拟定征收方案,征求公众意见召开听证会修改方案,对土地进行评估,计算土地补偿价值,签订征地补偿协议,下发补偿款,交付土地。
土地征收的条件是:出于社会公共利益的需要,属于政府行为,依法取得批准,对被征地单位进行补偿,必须公开执行。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
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