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我不知道法律，把土地管理权转让给他人并写下协议，但是没有承包商，他已经种了10年了，现在我明白没有承包商协议是无效的，我可以收回土地吗？
更新时间：2020-08-16 06:44:11
问题描述：
我不知道法律，把土地管理权转让给他人并写下
协议
，但是没有承包商，他已经种了10年了，现在我明白没有承包商协议是无效的，我可以收回土地吗？
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可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件
（1）按照出让
合同
约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（2）领有国有土地使用证；
（3）具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明；
（4）经有批准权的人民政府审批。据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。求采纳为满意回答。
2020-08-16 06:36:12
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你好：是本村村民吗、是农村
口粮田
吗？需要研究协议及相关具体的详情？然后才能做出判断.
2020-08-16 06:38:16
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一般不可以收回
2020-08-16 06:44:11
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