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您好，如您所询问，2014年3月1日租了一家租金店，签订了5年合同，支付了租金3年。现在房东要怎么补偿我呢，谢谢！
更新时间：2020-08-10 13:41:07
问题描述：
您好，如您所询问，2014年3月1日租了一家租金店，签订了5年
合同
，支付了租金3年。 现在房东要怎么补偿我呢，谢谢！
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一、买卖不破租赁：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移
的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
二、最高人民法院《意见》第118条规定：
出租人
出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
法院宣告该
房屋买卖
无效。
2020-08-10 13:31:26
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房屋租赁
出租人违约的，
承租人
可以根据合同的约定追究其
违约责任
，对于赔偿问题，协商不成，可以
起诉
处理。
2020-08-10 13:34:37
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2020-08-10 13:41:07
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