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你好！我在贷款上签了买新房子的合同，但是做不到。不要。我可以换个名字卖吗？
更新时间：2020-07-19 20:26:31
问题描述：
你好！ 我在
贷款
上签了买新房子的合同，但是做不到。 不要。 我可以换个名字卖吗？
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按揭房子怎么出售
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销
抵押
，然后再交易过户。
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的
中介
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并要求卖方做公证委托等来消除风险。
3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的
担保
公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。
2020-07-19 20:25:15
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协商不成可以通过法律途径解决
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