住宅和商业住宅物业管理费有什么区别吗?

更新时间：2020-07-19 14:06:57

问题描述：

住宅和商业住宅物业管理费有什么区别吗?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助444201 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
　　物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：　　第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
　　第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
　　第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。　　第四，微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。　　第五，公平原则。

2020-07-19 14:04:24

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1854690 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

请问物价局

2020-07-19 14:06:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村建房能在红线内建房吗？

建房必须要有审批手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房没有购房合同怎么办

买二手房没有购房合同怎么办

房子查封，怎么解封

房子查封可申请解封。操作包括：1. 向法院提出解封申请；2. 与原保全申请人协商，经其同意后申请解封；3. 等待案件审结，法院根据裁定解封。具体操作需根据实际情

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

付了三个月房租没住能退吗

付了三个月房租没住能退吗

农业用地上养殖建筑是违建吗

不一定。若养殖建筑已备案且证件齐全，则合法；否则可能违建。具体需根据实际情况判断，建议咨询相关部门或律师。同时，应遵守土地管理法规，确保用地合法合规。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买家违约怎么办

二手房买家违约怎么办

房贷没还清的情况下可以过户么?

可以过户，但须办理转按揭。操作包括：1.向原贷款银行申请转按揭；2.银行审核通过后，办理贷款变更手续；3.完成变更后，进行房产过户登记。注意确保所有手续合法合规

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权的房子可以买吗

小产权的房子可以买吗

去开一个名下无房证明是在房子名下地方开，还是在户口所在地开

开具名下无房证明时，需准备身份证、户口本等必要材料，并前往户口所在地的房地产管理部门或指定窗口办理。办理过程中，需填写申请表并缴纳相关费用。若选择线上办理，需登

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

目前在沈阳多少钱旧房改造?

法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米

法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

限高人员的房子可以过户吗

限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

10秒前

周婷律师

近期帮助 7243 人

想咨询一份合同有没有问题

45秒前

周于炜律师

近期帮助 9584 人

我的账户被冻结半年左右，我被冻结的卡里有5万多，但前两天法院只扣了我200元的执行款是什么意思呢？

1分钟前

周于炜律师

近期帮助 9584 人

开发商因分包方拖延材料等理由而逾期交房成立吗？如不成立的法律依据是什么？

3分钟前

郑伟律师

近期帮助 2498 人

如何举报非法集资？

5分钟前

周于炜律师

近期帮助 9584 人

奶奶的安置房可以过户给孙子吗？需要什么手续和费用

6分钟前

刘晓斌律师

近期帮助 1106 人

有个企业每天工作时间超过12个小时，辞职还要提前一个月，否则按自离处理，违法吗

8分钟前

李翠英律师

近期帮助 83146 人

就是我跟我一个朋友本来前面商量好要一起开店的，可是后来因为我工作上的原因我拒绝了，但是他要去告我

8分钟前

孙志伟律师

近期帮助 45116 人

朋友借我2000元都三四年了原来光答应还现在电话不接微信不回

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟