共同共有财产怎么分割

更新时间：2024-02-25 16:39

共同共有财产怎么分割

陈锐

北京中银（南京）律师事务所

律师解答

共有财产的分割方式有：
1、共同共有财产由共有人协商分割。
2、协商不成的，应当对实物予以分割。如果难以分割或者因分割会减损价值的，共有人可以就折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。
3、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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