婚前首付房产如何分割

更新时间：2024-02-25 16:48

婚前首付房产如何分割

何嘉慧

广东正德律师事务所

何嘉慧

律师解答

婚前首付房产，如果婚后是付首付的一方使用个人财产还贷的，则该房产属于其个人财产，一般不予分割。
如果是夫妻双方婚后共同还贷的，离婚时先由双方协商分配，协商不成可以向法院起诉，法院一般判决房产归支付首付一方，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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