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> 婚前房子首付,离婚怎么处理
婚前房子首付,离婚怎么处理
更新时间:2022-09-01 14:07
婚前房子首付,离婚怎么处理
王胜言主任
天津胜硕律师事务所
律师解答
婚前房子一方首付,房产登记在首付方名下,夫妻共同还贷的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。二人协议不成的,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产是一方首付,房产登记在首付房名下,房贷也是有偿还的,则房产属于
夫妻个人财产
,离婚时依法不予分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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