物业管理费包含了什么费用

物业管理费包含的费用由业主与物业进行协商约定，一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用、物业管理区域清洁卫生、绿化养护以及秩序维护等费用。
业主与物业签订物业服务合同，业主及物业应当按照合同约定履行自己的义务。

《物业服务收费管理办法》 第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。