小区物业有什么用
更新时间：2022-01-16 15:52
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导读：
所谓的物业管理，也就是一种业主借助选聘的方式，根据相关的服务合同进行约定，对于房屋以及房屋的配套设备，还有相关场地方面进行相关的维修、养护以及管理等等，那么，小区物业有什么用？这个问题找法网小编下面介绍一下！
一、
小区物业有什么用
（一）小区物业管理的范围还是比较广的，与业主是雇佣的关系，主要对于小区内部的一些公共设施进行管理，比如供水供电，空调通风等设施进行保养维修。
（二）另外就是对于小区的交通进行管理，有电梯、通道，还有屋顶的管理，路灯的保养，还有小区的停车位等等。
（三）还有一方面就是要进行消防管理，设置消防的设施，包括消防人员要进行管理。除此以外还需要对小区的整体安全进行安全防范。加强保卫和警戒，要保证人们的正常生活，对于小区要进行绿化管理、清洁管理，给大家营造一个清洁卫生的环境。
二、
什么是物业管理
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
三、
小区物业的其他服务
（一）小区对于一些突发的情况，比如发生了警情或者电线路故障，供水管路，这些都需要物业公司去管理，而且责无旁贷，要在第一时间恢复业主的正常生活秩序。
（二）除此以外还要参与一些小政府的角色，比如要协助基层政府进行社会化的管理，开展社会调查或者普查工作，计划生育，治安联防，化解处理业主之间的纠纷。
（三）如果有些业主需要装饰，对于各个环节要进行全方面的管理，比如要进行环境的保护，对于垃圾乱堆乱放，要进行制止。业主不能够私自改变承重墙或者外观、墙体等等。
（四）对于小区的生态环境管理也需要由物业公司起到积极的作用，比如小区的绿化、亮化等工作，对于花草树木等等进行修剪、栽植，道路进行保护、施工。
这篇文章介绍的是关于“小区物业有什么用”方面的内容，主要向大家介绍了小区物业有什么用，除此以外，还有物业管理的概念以及小区物业的其他服务，与此同时，对于物业管理的问题，如果还有问题，建议咨询一下找法网律师！
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小区收取的物业费内容有什么
**小区物业费包括哪些内容**
小区收取的物业费包括以下内容：物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
**业主支付物业费的要求**
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
**逾期不支付物业费的后果**
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律对物业费的规定有什么
物业费的法律规定包括：
1. 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。享受物业管理服务的业主应当依约缴纳物业费。
2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
小区物业的职责是什么的
小区物业的管理职责包括以下方面：
1. 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序。
2. 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，并报告上级。
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
