业主不交物业费是否违法

更新时间：2023-12-24 11:26

业主不交物业费是否违法

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律师解答

小区业主不交物业费不违法。但物业费的交纳是业主签订物业服务合同应当履行的合同义务，业主不履行的，其属于违约行为，物业可以根据合同约定要求其承担违约责任。
如果物业在合理期限内催告业主支付的；合理期限届满仍不支付的，物业可以提起诉讼或者申请仲裁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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