租赁房屋维修责任应由哪方负责

更新时间：2023-12-22 14:53

租赁房屋维修责任应由哪方负责

朱松

北京市盈科（徐州）律师事务所

律师解答

租赁房屋维修责任一般应由出租方负责，但是房屋损坏因承租方的过错造成、或者是因不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租方负责检查和维修房屋的，出租方可以免责。
此时出租方可以负责维修，但应当由承租方承担维修费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

租房子的维修费用应该由谁负责？

租房子的维修费用应该由谁负责？

谁负责房屋租赁的维修责任，法律如何规定

法律分析：房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁房屋的维修

租赁房屋的维修

房屋租赁的维修责任该谁负责，法律上是如何规定的

法律分析：房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋维修费用谁承担？

房屋出现问题处于保修期的由开发商承担责任，超过保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁住房，租赁期间的维修责任由谁承担？

租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担，出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

谁来承担租赁房屋的维修责任？

租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

谁承担租赁房屋的维修责任？

房屋租赁中维修责任一般确定为由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

谁来承担租赁房屋的维修责任？

租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租的房子灯坏了，维修费用由谁承担？

你好，根据合同约定处理。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

朱松

全国

擅长：医疗纠纷、公司企业、婚姻家庭

1106

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟