租房维修问题房东不管怎么办

更新时间：2023-12-21 14:56

租房维修问题房东不管怎么办

朱松

北京市盈科（徐州）律师事务所

律师解答

租房维修问题房东不管，租客可以现行催告，催告无果，可以自行维修，但因租客过错致使租赁物需要维修的，房东不承担维修义务。
后续，租客可以向房东主张维修费用。因维修租赁房屋影响租客使用的，租客可以主张减少租金或者延长租期。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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