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> 有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割
有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割
更新时间:2023-12-26 17:28
有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割
李娜
北京市盈科(石家庄)律师事务所
律师解答
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果有证据证明所购房屋为共同所有,该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产,按揭贷款为共同债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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