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夫妻离婚，贷款的房子如何分割
更新时间：2019-11-05 10:08:18
问题描述：
夫妻离婚，贷款的房子如何分割
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵丽律师
服务地区：北京-北京
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是法长瘁短诓的搭痊但花婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2019.11.05 09:43:19
点赞
马大维律师
服务地区：北京-北京
131-6733-6989
咨询我
贷款的房子可以由一方所有，给另一方补偿。
2019.11.05 09:52:20
点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京
需根据实际情况及房屋产权综合判断，如该房屋属于夫妻共同财产的，离婚时可主张分割，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题
2019.11.05 09:46:25
点赞
韩委志律师
服务地区：天津-天津
可以由一方所有，给另一方补偿。
2019.11.05 10:06:41
点赞
苏荣杰律师
服务地区：北京-北京
您好，属于婚后夫妻共同财产时应当予以平均分割！
2019.11.05 10:08:18
点赞
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