商品房烂尾了怎么办

更新时间：2023-12-20 13:40

商品房烂尾了怎么办

凌茂奇

上海市汇业(西安)律师事务所

凌茂奇

律师解答

商品房烂尾了，已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移商品房所有权。
未建成已付清全部价款的，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
《中华人民共和国民法典》第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

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