买了房产成烂尾楼了，怎么办？

更新时间：2023-06-16 15:16:01

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买了房产成烂尾楼了，怎么办？

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刘斌律师
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你好！澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。

2023.06.13 08:23:32

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鑫超律所律师
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你好烂尾楼可以起诉开发商退钱

2023.06.13 13:54:53

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广东凡天律所律师
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建议你起诉对方，属于侵权纠纷的

2023.06.13 09:23:21

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买的房屋成了烂尾楼，要主张损失，可以按照以下步骤进行：

1. 先去办理房屋产权证。购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。
2. 保留购房的相关证据。包括购房合同、付款凭证、房屋交付证明等，这些证据将有助于您在后续的法律程序中证明自己的权益。
3. 向法院起诉。在收集到足够的证据后，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，并赔偿您的损失。

在主张损失的过程中，建议您咨询专业的律师或法律顾问，以确保您的权益得到最大程度的保护。同时，也要注意遵守相关的法律法规，确保自己的行为合法合规。

2023.06.13 04:50:10

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**房屋烂尾的原因及处理方式**

首先，房屋烂尾的原因可能包括开发商资金链断裂、开发商违规、突发重大事件以及房屋质量不达标等。针对不同原因，需要采取不同处置方式，即“对症下药”。

1. 若因开发商违规或突发重大事件导致房屋烂尾，购房者可通过合法途径向政府反映，寻求政府干预，督促开发商整改，以保护自身权益。
2. 若因开发商资金链断裂导致房屋烂尾且无法履行合同，购房者应先尝试与开发商协商解决。协商无果时，可向法院申请房屋保全并起诉开发商。胜诉后，购房者将拥有赔偿的优先权，并在开发商破产清算时优先受偿。
3. 关于购房贷款，若因开发商原因导致房屋烂尾且房屋买卖合同无法履行，购房者有权向法院起诉，请求解除商品房担保贷款合同。

综上所述，购房者需根据房屋烂尾的具体原因选择合适的处理方式，以最大程度地保护自身权益。

2023.06.13 04:50:24

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找法网咨询顾问
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买了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。

在拿到房产证后，购房者可以保留购房合同、付款凭证、发票等所有与购房相关的证据。这些证据在后续向法院起诉时，将起到至关重要的作用。

最后，购房者可以依据相关法律法规向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

2023.06.13 04:50:41

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王晓君律师
服务地区：广东-深圳

有购房合同么，可以起诉

2023.06.13 09:21:38

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吴国公律师
服务地区：广东-广州

您好，可以申请退款或到法院起诉处理V

2023.06.13 10:01:47

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唐程义律师
服务地区：广东-广州

你好，可以起诉房地产公司的

2023.06.13 10:29:57

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贾艳朝律师
服务地区：北京-北京

1、首先起诉开发商，防止开发商走破产清算 2、联合业主一起起诉，查找开发商拿地建房过程中的违法行为。如果每一个步骤都是合法的，项目不会烂尾。 3、主查住建局和银行和开发商三方监管那个环节出现了问题，导致的项目烂尾。

2023.06.16 15:16:01

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