没有产证的车库产权归谁

更新时间：2024-01-20 01:27

没有产证的车库产权归谁

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

没有产证的车库产权归国家或业主，其一般是人防车库或地面公摊车库。
人防车库，指人防工程所改建成的地下停车位，其属于国家人防部；地面公摊车库，指占用业主共有财产作为停放汽车的车位，其属于小区所有业主，是小区固有配套。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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