回迁房没有房产证怎么证明是自己的

更新时间：2024-01-20 02:09

回迁房没有房产证怎么证明是自己的

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

回迁房没有房产证一般无法证明是自己的，我国实行不动产统一登记制度，回迁房作为不动产以物权登记为准，但是可以通过拆迁协议或者安置房的其他手续证明债权。
没有房产证的，应当及时办理。领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表后，向房地产交易中心递交申请，完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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