买房按揭贷款利息是年息还是月息

更新时间：2025-01-21 19:55

买房按揭贷款利息是年息还是月息

姜超

江苏苏沪（南京）律师事务所

律师解答

买房按揭贷款利息一般是年息，分为等额本息和等额本金。房贷利率通常以年利率的形式表示，即每年所收取的利息占贷款本金的比例。
但在实际操作中，银行或其他金融机构可能会将年利率转换为月利率或日利率，以便更好地计算利息。

法律依据

《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
《贷款通则》第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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