买房签了合同交了定金不想买了怎么办

更新时间：2024-01-21 05:42

买房签了合同交了定金不想买了怎么办

胡志翔

新疆正嘉律师事务所

胡志翔

律师解答

买房签了合同交了定金不想买了一般需以定金承担违约赔偿责任。定金，是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。
购房者不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权请求返还定金；售房者不履行债务或者履行债务不符合约定的，应当双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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