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买二手房,交了定金,签了合同,不想买了,怎么办
更新时间:2022-11-26 16:25:17
问题描述:
买
二手房
,交了定金,签了
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,不想买了,怎么办
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1. 购房者交了买房定金后毁约不想买了,应以定金承担
违约责任
。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的情况,不归责于任何一方,此时定金能退。
3. 售房者毁约的,定金可以退回双倍。
对于定金的数额,由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
关于定金的返还,如果债务人履行了债务,定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,无权请求返还定金;而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022.11.26 16:25:17
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