买二手房，交了定金，签了合同，不想买了，怎么办

更新时间：2022-11-26 16:25:17

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1. 购房者交了买房定金后毁约不想买了，应以定金承担违约责任。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的情况，不归责于任何一方，此时定金能退。
3. 售房者毁约的，定金可以退回双倍。

对于定金的数额，由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

关于定金的返还，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022.11.26 16:25:17

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