流转土地和租赁土地有什么区别

更新时间：2024-01-21 06:03

流转土地和租赁土地有什么区别

胡志翔

新疆正嘉律师事务所

胡志翔

律师解答

流转土地和租赁土地的区别有：
1.流转土地是保留权、转让使用权，指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织。
2.租赁土地是土地流转的方式之一，由承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，租赁后原土地承包关系不变，承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

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