开发商赠送面积算不算产权

更新时间：2024-01-21 06:32

开发商赠送面积算不算产权

胡志翔

新疆正嘉律师事务所

胡志翔

律师解答

开发商赠送面积可以算入产权，具体以房屋产权证书登记的内容为准，同时参考合同约定确定。
赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计可利用的居住空间，写入房屋产权证书的赠送面积依法具有产权。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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