怎样认定租赁合同的违约责任

更新时间：2024-01-21 20:27

怎样认定租赁合同的违约责任

刘瑛

新疆正嘉律师事务所

律师解答

租赁合同违约责任的认定：
1、承租人是否有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；
2、承租人是否有按照合同约定按期支付租金；
3、出租人是否有按照约定及时交付租赁物；
4、出租人是否有当租赁物出现损坏时承担其维修义务。
如果上述条件，租赁双方没有满足的，其应当向对方承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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