房子归属权以出钱为准还是房产证

更新时间：2023-12-07 15:05

房子归属权以出钱为准还是房产证

张辉

上海明伦律师事务所

律师解答

房子归属权以房产证为准。法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房产证（不动产权属证书）是权利人享有该不动产物权的证明，其自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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