房子不能过户如何交易

更新时间：2023-12-07 15:03

房子不能过户如何交易

张辉

上海明伦律师事务所

律师解答

房子不能过户不能进行交易。我国依法实行不动产统一登记制度，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不能过户的房子不能依法登记领证，交易时所有权人不发生变更。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

买房子不能过户怎么办？

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子不能过户

你好，不能过户的原因呢

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子不能过户

可以向法院起诉

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

哪些情形会导致房子无法过户

哪些情形会导致房子无法过户

房子不能过户

迟迟不给我办产权证是比较麻烦的一件事情，因为房子并不在你姐夫的名下，所以即使他同意，也还要看他妹妹是否配合。房子不是小事，很难书面一两句说清楚，为了给您解释的更

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

房子不能过户的原因

房子不能过户的原因

哪些情况下会导致房子不能过户

哪些情况下会导致房子不能过户

房子不能过户

可以过户的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

导致房子无法过户的原因有哪些

导致房子无法过户的原因有哪些

以儿子名字买房可不可以用父亲名义贷款

以儿子名字买房可不可以用父亲名义贷款

新房办理房产证需要交什么税

新房办理房产证需要交什么税

公租房拖欠六个月的租金！交了还能住吗？

您好，按照协议约定履行

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

他项权证多久可以拿到

他项权证多久可以拿到

付了首付，还没网签能退回首付款吗？

可以退房，但有条件。若符合约定或法定退房事由，可解除房屋买卖合同。协商解除需双方同意，可能需支付违约金；法定解除则需满足法律规定的情形，如因不可抗力导致合同目的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

办理他项权证的时间

办理他项权证的时间

单位集资房没有合同，已经交了8万

你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

强制房子过户税收怎么算

强制房子过户税收怎么算

买房的时候用公积金贷款，但是公积金还有余额，买房款还需要，怎么弄

若公积金余额充足，可直接申请公积金贷款，用余额抵扣贷款本金，减轻还款压力。若余额不足，可考虑组合贷款，即部分使用公积金贷款，部分使用商业贷款。具体操作需根据公积

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

强制房子过户税收谁承担

强制房子过户税收谁承担

买的房子被法院查封了，有什么办法可以解决？

了解什么原因被查封，另外你也可以起诉要求继续履行合同与强制过户

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

车子没过户被原车主注销怎么办

对车子没过户被注销问题，应首先联系原车主协商解决。若协商无果，可寻求法律援助或通过诉讼途径维护自身权益。选择处理方式时需考虑成本、效率及可行性。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我的是农民安置房18年分到手一直没有装修没住人请问物业费交多少

安置房未住人可申请物业费减免。操作如下：1.了解当地物业费政策；2.向物业公司提交书面申请，说明未入住情况；3.提供相关证明材料，如房产证、未入住证明等；4.根

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我弟弟把房子赠予我过户费用高还是按买卖过户费用高

一般来说,房屋赠予的费用可能会高于买卖过户的费用,但具体情况需要根据实际交易的房产类型、面积、持有时间等因素来计算。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

张辉

上海-上海

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

1790

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟