哪些情形会导致房子无法过户

更新时间:2023-12-27 14:02
哪些情形会导致房子无法过户
包敬立
江苏恒邦律师事务所
包敬立
律师解答
以下情形会导致房子无法过户:
1、被有关部门查封的房产。
2、未解除抵押的房产。
3、业主离婚未办理析产登记的房产。
4、集体所有土地开发的房产。
5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
6、符合法规的其他情形。
法律依据

根据《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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包敬立
江苏-徐州
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
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