房东需要涨租怎么办

更新时间：2025-07-30 15:49

房东需要涨租怎么办

诚勤律所

上海诚勤律师事务所

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律师解答

房东需要涨租须经租客同意，否则构成违约。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方涨租，房东以此为由解除合同的，需要承担相应的违约责任，租赁合同中另有约定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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