民法典中小区物业有权利停水停电吗

更新时间：2023-12-02 09:50

民法典中小区物业有权利停水停电吗

李旭峰

广东鸿基律师事务所

李旭峰

律师解答

小区物业没有权利停水停电。如果是突遇紧急情况时，比如小区发生火灾或者业主家里水管爆了等各种需要停水电的情形，物业可以根据实际情况进行停水停电；但如果是在业主未交纳物业费的情况下，物业擅自停水停电以此来向业主进行催交的，业主有权向物业管理企业投诉。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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