没有物业合同是否需要交物业费

更新时间：2023-12-01 11:27

没有物业合同是否需要交物业费

吕文芳

黑龙江张艳律师事务所

吕文芳

律师解答

没有物业合同需要交物业费。物业合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，其签订的物业合同对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际享受的服务价格向物业公司交纳相应费用。即未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也是需要交物业费的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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