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不能过户的房子怎么卖比较好卖

更新时间：2023-11-29 17:41
不能过户的房子怎么卖比较好卖
郑学知
北京盈科（武汉）律师事务所
郑学知
律师解答
不能过户的房子无法进行买卖交易。我国实行不动产统一登记制度，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不能过户的房子不能依法登记领证，买卖时所有权人不发生变更。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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