房子不能过户的原因，买了一套二手房可是房子不能过户，想知道房子不能过户的原因？

更新时间：2022-07-29 11:11:57

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房屋不能过户的原因有：
1、一房两卖；
2、未经其他共有产权人同意出售；
3、房产被有关部门查封限制交易；
4、房产还未解除抵押；
5、房产存在违规搭建；
6、房屋正处于出租状态。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2022.07.29 11:11:57

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