房屋共有人能否阻却房子拍卖

更新时间：2023-11-09 14:59

房屋共有人能否阻却房子拍卖

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

房屋共有人不同意房屋拍卖可以提出执行异议阻止房子拍卖。处分共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，所以房屋的共有人不同意拍卖房屋，可以依法向人民法院提出执行异议，阻止房屋拍卖进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十七条
在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：
（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；
（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；
（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；
（四）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；
（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的。

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