法院拍卖流拍的房子怎么处置

更新时间：2023-11-09 14:59

法院拍卖流拍的房子怎么处置

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

法院拍卖流拍的房子应当在六十天内组织第二次拍卖。法院拍卖的房屋在拍卖时无人竞买或者最高竞买价低于保留价，房屋流拍的，若到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债，应当在六十日内再行拍卖。第二次拍卖仍然流拍的房产，应当在六十日内组织第三次拍卖。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

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