租到了被拍卖的房子怎么办？

更新时间：2024-05-27 14:36:42

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租到了被拍卖的房子怎么办？

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张健律师
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租赁：

1.当事人另有约定的，即出租人和承租人在租赁合同订立时就约定不受买卖不破租赁原则约束的，那等于约定了一个附解除条件的合同，当然不受买卖不破租赁原则的约束；

2.房屋在出租前已设立抵押权。因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权的实现；
抵押在先 + 租赁在后 = 抵押权优先于承租权 → 买受人可以不继续履行租赁合同。

3.房屋在出租前已被人民法院依法查封的，如果查封在先，租赁在后，则法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”。
查封在先 + 租赁在后 = 查封优先于承租权 → 买受人可以不继续履行租赁合同

2024.05.27 06:55:58

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周修强律师
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你好，合同是怎么约定的？交了多少租金？方便的时候到律师所面谈。

2024.05.27 08:41:24

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胡雪峰律师
服务地区：江苏-宿迁 136-2524-6436

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如果没有事先告知，则是可以要求解除租赁关系返还租金的。

2024.05.27 14:36:42

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阮兴军律师
服务地区：江苏-南京 178-5510-7259

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你租之前已经被拍卖了？安徽达宁律师事务

2024.05.27 10:11:19

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周于炜律师
服务地区：江苏-无锡 188-0151-4941

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您好，这个需要对具体情况加以分析。

2024.05.27 10:59:39

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屠明双律师
服务地区：江苏-苏州 199-5185-3578

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你好你的问题是债务纠纷的吧

2024.05.27 08:43:05

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租到了被拍卖的房子，处理方式因租赁时间不同而异。若房屋在设立抵押权前已承租，拍卖不影响租赁合同效力，可继续承租。若房屋在抵押后出租，租赁合同不能对抗抵押权，拍卖后合同解除。依据《民法典》相关条款，需根据具体情况判断。

2024.05.27 05:59:00

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租到被拍卖房子，常见处理方式有继续承租或解除合同。若房屋在抵押前已承租，可继续承租；若在抵押后承租，则合同可能因拍卖而解除。选择时需考虑租赁时间、合同条款及自身权益。

2024.05.27 05:59:18

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租到被拍卖房，应先确认租赁时间。若租赁在抵押前，可继续履行租赁合同；若在抵押后，需与新房东协商或依法解除合同。具体操作需结合合同条款和法律规定，保护自身权益。

2024.05.27 06:01:03

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