被物业起诉怎么处理

更新时间：2023-11-07 14:12

被物业起诉怎么处理

于梦阳

内蒙古百宁律师事务所

于梦阳

律师解答

被物业起诉的处理：
1、准备答辩状，收集证明物业有过错的相关材料去法院应诉；
2、与物业进行协商和解，和解成功的，让物业去法院撤回起诉；
3、按照双方签订的物业合同，过错方继续履行合同或者支付违约金。

法律依据

《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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