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物业无作为，物业把我起诉了，怎么处理

更新时间：2023-07-07 10:45:31
问题描述：
车库门前经常给车多的邻居乱停导致我车不能进出车库，物业无作为，我拒绝交物业费，物业把我起诉了，怎么处理
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  • 朱丹峰律师
    朱丹峰律师
    服务地区：广东-东莞 185-7532-1809
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    整理好物业不作为的证据资料，积极应诉
    2023.07.07 10:45:31
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  • 吴昭燕律师
    吴昭燕律师
    服务地区：广东-广州 020-8362-2454
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    你好，该事情的具体情况怎么样的
    2023.07.06 09:16:42
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  • 广东凡天律所律师
    广东凡天律所律师
    服务地区：广东-深圳 186-6435-9787
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    这个情况 可以委托律师代开庭
    2023.07.06 09:59:40
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1030600 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房屋共用部位、共用设施的维护和管理、公共秩序、公共环境卫生等，其作为物业管理公司提供的服务具有公共性和整体性，服务于整个小区的物业，个别业主不按时缴纳物业管理费会对小区的整体服务产生不利的影响，对于其他按时交纳费用的业主或物业使用人亦极为不公。第二种情形是，物业服务企业在履行合同过程中不尽职责，提供的服务项目和质量与法定或合同约定标准差距明显，在处理这类案件时一般会考虑判决物业服务企业承担违约责任。在具体违约责任承担方式上，可以根据业主的诉求，酌定减少物业管理费的数额，从而平衡双方的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.07.05 19:31:15
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1957409 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
    2023.07.05 19:31:31
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助140912 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
    2023.07.05 19:31:32
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