建筑承包人优先受偿权是什么

更新时间：2023-12-26 22:00

建筑承包人优先受偿权是什么

陈锐

北京中银（南京）律师事务所

律师解答

建筑承包人优先受偿权，也即建设工程优先受偿权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。承包人优先受偿权优先于一般的债权。优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。若当事人放弃工程款优先权的，该放弃不等于放弃债权，当事人仍然可以主张工程款债权。

法律依据

《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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