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> 小区停车位能够出租或者买卖吗
小区停车位能够出租或者买卖吗
更新时间:2023-12-27 11:04
小区停车位能够出租或者买卖吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
小区停车位可以出租或买卖,人防工程除外。开发商具有车位产权证的,可以对外出租或买卖,出租或买卖时应当优先小区内的业主。属于国家强制配套人防工程和属于全体业主所有的,不得交易。
法律依据
《民法典》 第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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